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機(jī)房空調(diào)維保
機(jī)房空 調(diào)運(yùn)行數(shù)年后，由于24小時不間斷運(yùn)轉(zhuǎn)，由于疲勞、老化造成停機(jī)風(fēng)險很大。由于設(shè)備昂貴，一般配置不多，加上運(yùn)行效率大幅度下降，一旦停機(jī)不僅造成設(shè)備本身維修費用大，而且對機(jī)房主設(shè)備的造成風(fēng)險，所以應(yīng)該及早進(jìn)行大修。
一、 制冷系統(tǒng)：
1·檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況如壓縮機(jī)吸、排氣壓力；壓縮機(jī)工作電流；制冷劑和冷凍油的量、膨脹閥工作情況、干燥過濾器、電磁閥、液體視鏡、高低壓開關(guān)、室外機(jī)盤管等管路、制冷系統(tǒng)各部件連接處是否有泄露等。
2·檢修或更換室外機(jī)冷凝器相關(guān)部件，包括冷凝器風(fēng)機(jī)，調(diào)速器（壓力開關(guān)）。
3·主要部件常規(guī)檢查
A． 內(nèi)、外風(fēng)機(jī)噪音及風(fēng)機(jī)軸承、軸有無變形、風(fēng)機(jī)軸承的發(fā)熱情況、運(yùn)行電流。校驗繞阻值及繞組平衡情況。
B． 壓縮機(jī)噪音、運(yùn)行電流、發(fā)熱情況、壓力、校驗繞阻值及繞組平衡情況。檢查繞阻過溫保護(hù)、曲軸加熱器。
C． 冷凝風(fēng)機(jī)噪音、運(yùn)行電流、發(fā)熱情況、壓力、校驗繞阻值及繞組平衡情況。檢查繞阻過溫保護(hù)。
4·清洗過濾網(wǎng)、檢查空調(diào)送風(fēng)風(fēng)道是否有堵塞。校驗繞阻值，檢查繞阻過溫保護(hù)。
5·全面檢修壓縮機(jī)工作性能，校驗繞阻值，檢查繞阻過溫保護(hù)。
二、控制系統(tǒng)及電器部分：
1·控制部分：檢查菜單中控制邏輯及報警的設(shè)置情況。檢
查控制電源變壓器外觀，校驗輸出電壓。校驗電腦板 控制信號，緊固板上插接件。
2·執(zhí)行電路：檢修或更換空氣開關(guān)、接觸器。
3·電機(jī)檢查：檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)繞阻阻值，絕緣性能，檢查或更換主風(fēng)機(jī)軸承。
4·傳感及報警元件：檢查溫濕度傳感器、壓力變送器、熱保護(hù)開關(guān)、風(fēng)量傳感器、高低壓開關(guān)。
5·聯(lián)接電路及端子：空調(diào)的電路部分的接點緊固情況及有無老化及報警情況。緊固各部分電器接線。
6·保險、保護(hù)部分：
檢查加熱器過熱保護(hù)器、高、低壓保護(hù)。
三、 電加熱部分：
檢查或更換電熱管，相關(guān)的或空氣開關(guān)，接觸器等。
四、 加濕部分：疏通機(jī)內(nèi)給/排水管路；檢修和更換上水電 磁閥。檢查并調(diào)整加濕控制系統(tǒng)。
五、系統(tǒng)調(diào)試啟動：重新按技術(shù)要求做系統(tǒng)測試，提供測試記錄：制冷系統(tǒng)抽空，加氟，重新啟動，空調(diào)系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行
大修費用通常不包含配件，更換配件需再行協(xié)商。通常需更換干燥過濾器、換制冷劑的需更換冷凍油。
