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一、中央空調維護保養(yǎng)的必要性
主機由制冷系統(tǒng)、風系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)電控系統(tǒng)四部分構成。中央空調設備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護保養(yǎng)是必要的；定期的維護保養(yǎng)可排除故障隱患，減少事故，減少運行費用（主要為電費），延長設備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。對中央空調進行保養(yǎng)，也符合中國推行低碳理念的潮流，使企業(yè)在低碳領域產(chǎn)生更強的競爭力，符合世界發(fā)展的趨勢。
二、主機維保內容
根據(jù)貴方空調使用時間的特殊性，分年度間停機后的維保和日常維修兩個方面。
年度間停機后的維保時間：每年的空調例行檢查兩次即夏、冬旺季各一次（具體時間乙方根據(jù)季節(jié)變化自行安排，并提前與甲方聯(lián)系）。
1、主機維護保養(yǎng)（預防性維護）。
a 檢查各螺釘、螺母、零部件是否松動；
b 檢查密封件、密封口膠墊的彈性和磨損情況，必要時更換新件；
c 清理機器工作臺面上的廢棄物及粉塵；
d 正確的潤滑楊器，各種軸承予以清洗和加潤滑油；
e 檢查電氣線路是否損壞；
2、維修與定期維護清洗冷凝器。
a每季度的維護
b檢查分析運行參數(shù)記錄表；
c檢查電源接線的緊固螺栓有無松動；
d檢查機組各運動部件有無雜音，運行是否正常；
e檢查制冷系統(tǒng)的高、低壓力值是否正常；
f檢查各電機的運行電流、機組的絕緣電阻是否正常；
j檢查過濾器是否正常，如過濾器出口結霜，表明過濾器臟堵，需要更換過濾器；
h檢查壓縮機潤滑油是否正常，如油位過低，不要隨意更換、添加冷凍油。
3、每年的維護
a檢查分析運行參數(shù)記錄表；
b檢查油位，對冷凍油作處理化分析，如果發(fā)現(xiàn)油已經(jīng)乳化，應更換同牌號冷凍油。
c必要時更換冷凍油過濾器。此檢查應由維修人員進行。
d檢檢查壓縮機電機繞組間繞組對地的絕緣電阻。
川南維保服務
